1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.4万円/㎡
前年比+9.3%
箕面市
63.6万円/㎡
前年比+41.4%
コスモフォレスタ箕面
大阪府箕面市如意谷五丁目
/ 箕面駅 徒歩19分
2005年築 / 20階建 / 204戸 / SRC造
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価格偏差値
39.6
割高
推定相場価格より8.9%割高
相場
3,665万円
39.1万円/㎡
2,731
3,354
3,977
4,599
AI査定結果
推定相場価格
3,665万円
39.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,354万円〜3,977万円
35.8万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年7月31日
コスモフォレスタ箕面
3,990万円（42.6万円/㎡）/ 4階 / 93.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は36.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 3,990万円 | 42.6万円 | 4階 | 93.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/30 | 3,850万円 | 38.9万円 | 19階 | 98.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/25 | 3,580万円 | 34.0万円 | 2階 | 105.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 4,080万円 | 43.6万円 | 4階 | 93.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/20 | 3,700万円 | 38.2万円 | 13階 | 96.91㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/05/27 | 3,800万円 | 39.2万円 | 13階 | 96.91㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 3,950万円 | 40.0万円 | 19階 | 98.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/07 | 3,450万円 | 35.6万円 | 5階 | 96.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 3,290万円 | 34.6万円 | 12階 | 95㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/01/15 | 3,290万円 | 34.6万円 | 12階 | 95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 3,290万円 | 34.6万円 | 2階 | 95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 3,390万円 | 35.7万円 | 12階 | 95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 3,390万円 | 35.7万円 | 12階 | 95㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/10/19 | 4,280万円 | 37.3万円 | 12階 | 114.69㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 3,180万円 | 34.0万円 | 4階 | 93.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 3,180万円 | 34.9万円 | 14階 | 91.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 3,280万円 | 35.0万円 | 4階 | 93.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/04 | 3,880万円 | 42.5万円 | 6階 | 91.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 3,880万円 | 42.5万円 | 2階 | 91.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 3,390万円 | 35.7万円 | 2階 | 95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/03 | 3,550万円 | 33.7万円 | 7階 | 105.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 2,980万円 | 30.8万円 | 12階 | 96.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 3,190万円 | 35.0万円 | 6階 | 91.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 3,500万円 | 36.1万円 | 8階 | 96.91㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,500万円 | 37.4万円 | 8階 | 93.69㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,500万円 | 36.1万円 | 8階 | 96.91㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/01/16 | 3,280万円 | 33.2万円 | 11階 | 98.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 33.2万円 | 10階 | 98.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,230万円 | 35.4万円 | 6階 | 91.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 34.7万円 | 7階 | 114.69㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2023/09/05 | 3,380万円 | 37.1万円 | 6階 | 91.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 3,380万円 | 34.2万円 | 11階 | 98.87㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は37.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | コスモフォレスタ箕面 箕面市如意谷五丁目 | 箕面駅19分 | 3,990万円 | 42.6万円 | 93.63㎡ | 3LDK | 4階 / 20階建 | 南東 | 2005年 | 204戸 | SRC |
| 2025/05/17 | コスモ箕面ガーデンフォルム 箕面市粟生外院一丁目 | 北千里駅35分 | 3,380万円 | 37.2万円 | 90.76㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 197戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.3%上昇、箕面市では41.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は箕面市の平均と比較して33%割安です。